「今の家は先に売るべき？それとも先に買うべき？」

この選択は、資金計画・精神的な余裕・売却価格 に大きく影響します。

どちらにもメリット・デメリットがあり、状況に合わない選択をすると後悔につながることもあります。

買い替えには大きく分けて次の2パターンがあります。

• ① 先に売る（売却先行）
• ② 先に買う（購入先行）

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① 先に売る（売却先行）の特徴

メリット

• 資金計画が立てやすい
• 住宅ローンの二重払いリスクがない
• 売却価格を妥協せずに済む
• 住み替え後の家計が安定しやすい

「今の家がいくらで売れるか」が確定するため、

新居の予算を正確に決めることができます。

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デメリット

• 仮住まいが必要になる可能性がある
• 引っ越しが2回になるケースがある
• 購入を急がされる不安がある

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こんな方に向いています

• 住宅ローンが残っている
• 資金に余裕を持って進めたい
• 売却価格を重視したい
• 初めての住み替えで失敗したくない

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② 先に買う（購入先行）の特徴

メリット

• 仮住まいが不要
• 引っ越しが1回で済む
• 気に入った物件を逃さずに購入できる
• 新居探しをじっくり進められる

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デメリット

• 売却が長引くと二重ローンのリスク
• 売却価格を下げざるを得ない可能性
• 資金計画に余裕が必要

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こんな方に向いています

• 十分な自己資金がある
• 今の家のローンが完済済み
• どうしても購入したい物件がある
• 売却価格より住み替え時期を優先したい

どちらが正解ということはありませんが、まずは今の家の売却価格を知ることが第一歩です。

当社では無理のない住み替え計画をご提案していますので、まずは査定だけでもお気軽にご相談ください。

おウチネット豊中店　長田