先日、ローレルスクエア八尾ミッドの訪問査定に行ってきました。

八尾市内でも人気の高い大型マンションで、

今回のお部屋は条件がかなり揃っている印象でした。

た。

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■ 今回査定したお部屋の概要

• 専有面積：86.11㎡

• 間取り：3LDK

• バルコニー：東向き

• 室内状態：リフォーム済で非常にきれい

80㎡超えの3LDKで、しかも角部屋。

ファミリー層からの需要がとても高いタイプのお部屋です。

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■ 実際に室内を見て感じたこと

まず室内に入って一番感じたのは

「とにかく明るくて、抜け感がすごい」**という点でした。

東向きのバルコニーからは、

• あべのハルカス

• 花火大会（淀川花火大会・万博花火も！）

が見える眺望で、

八尾市内のマンションの中でもかなり希少なロケーションです。

高層階＋角部屋なので、

「前に建物があって圧迫感がある」という感じもほぼありません。

さらにリフォーム済みということもあり、

室内はそのまま住めるレベルのきれいさでした。

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■ 管理費・修繕積立金も好条件

ローレルスクエア八尾ミッドは総戸数が多い大型マンションなので、

管理費・修繕積立金が比較的お手頃

というメリットがあります。

これは売却時にもかなり重要で、

毎月の固定費が安いマンションほど購入希望者の幅が広がります。

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■ 駅徒歩5分という強さ

さらにこのマンションの大きな強みが

近鉄八尾駅まで徒歩5分

という立地。

• 通勤・通学

• 買い物

• 将来の資産価値

すべてにおいて評価が高く、

「八尾でマンションを探している人の多くが一度は検討するエリア」です。

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■ ローレルスクエア八尾は「部屋ごとの差」が大きい

同じマンションでも、

• 階数

• 向き

• 角部屋かどうか

• 眺望

• 室内の状態

で、数百万円〜1,000万円以上価格が変わるのがこのマンションの特徴です。

「同じマンションで〇〇万円で売っていたから…」という査定は、

実はかなり危険です。

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■ 八尾市でマンション売却を考えている方へ

ローレルスクエア八尾ミッドのようなマンションは、

きちんと現地を見て、部屋の価値を評価できる会社に依頼するかどうか

で、最終的な手取り額が大きく変わります。

「今売ったらいくらになるのか」

「今はまだ売らないけど相場だけ知りたい」

という方も、

八尾エリア専門で査定している

おうちネット八尾店（株式会社ワールド・ワン）までお気軽にご相談ください。

担当：市場