八尾市で「これから家を買いたい」「住み替えを検討している」という方のために、2025年最新版の 住みやすいエリアランキング をプロ目線でまとめました。

買い物環境・交通アクセス・子育て・治安・不動産価格のバランスを基準に評価しています

🏅第1位：久宝寺エリア

JR久宝寺駅を中心としたエリアは、ここ数年で人気が急上昇。

「利便性」「治安」「新しい街並み」がそろった、八尾市の中でも最もバランスの良い地域です。

人気の理由

• JR大阪駅・天王寺方面にダイレクトアクセス（快速停車）
• 新しい街並み・ファミリー層が多く落ち着いた環境
• スーパー・公園・医療施設が充実
• 新築・中古・マンションの選択肢が豊富

不動産相場の目安

• 中古マンション：2,800万〜8,000万円
• 中古戸建て：3,200万〜8,500万円 ※子育て世帯・共働き世帯に最も人気

🥈第2位：山本エリア

南山本・東山本・上之島などを含む広めの住宅地。

自然も多く、ゆったり暮らせる住環境が魅力です。

人気の理由

• 駅が落ち着いていて子育て世帯比率が高い
• 物件価格が比較的おさえめで手の届きやすい
• 閑静な住宅街が多く治安良好
• 車移動の生活にも向いている

不動産相場の目安

• 中古マンション：1,800万〜4,980万円
• 中古戸建て：2,200万〜8,000万円 ※「静かに暮らしたい」「庭のある家がいい」人に最適

🏅第3位：近鉄八尾エリア（ショッピング・利便重視）

生活の利便性を重視する人には圧倒的に人気の地域。

人気の理由

• 駅前のアリオ・リノアスなど買い物施設が豊富
• 飲食店・カフェ・医療機関・衣料品などすべて揃う
• 電車移動の生活が中心の人に最適
• マンションの選択肢がとても多い

不動産相場の目安

• 中古マンション：2,200万〜4,800万円
• 中古戸建て：3,000万〜6,900万円

🏅第4位：高安エリア（自然・落ち着き・教育人気）

八尾市の中でも昔からの住宅街が多く、落ち着いた環境を求める方に選ばれてきたエリア。

人気の理由

• 自然が身近・落ち着いた雰囲気
• 昔からの住民も多く地域コミュニティ良好
• バランスの取れた住宅価格
• 教育面を重視する家庭の支持が高い

不動産相場の目安

• 中古マンション：1,800万〜3,500万円
• 中古戸建て：2,500万〜4,600万円

📝 八尾市で家探し・売却を検討している方へ

八尾市はエリアごとに雰囲気も価格帯も大きく変わります。

「ネットの情報だけでは絞りきれない」という人が多いのが実際のところです。

• 希望条件に合うエリアの提案
• 予算に合った物件紹介
• 売却査定のご相談
• 他社に出ていない非公開物件紹介

なども対応できますので、気軽に相談ください。（押し込み営業は一切しませんので安心してください）

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