【2026年最新】不動産を売ろうか迷っている方へ｜今が「売り時」である3つの理由

2026.03.23

お知らせ

「そろそろ売ることを考えているけど、今の市場ってどうなの？」

そんな疑問をお持ちの方に向けて、2026年3月現在の不動産市場の状況をわかりやすくお伝えします。

今は、売主にとって有利な局面が続いています。

理由は3つあります。順番に説明しますね。

ニュースでもよく耳にするかと思いますが、中東情勢の緊迫化による原油価格の高騰が、建設コストを押し上げています。鉄骨・断熱材・輸送費など、あらゆるコストが上昇しており、新築マンションや戸建の価格はこの数年でかなり高くなりました。

その結果、「新築は予算オーバーだから中古を探したい」というお客様がどんどん増えています。実際に中古物件の成約件数は前年比で大幅に伸びており、売り出せばきちんと買い手がつく状況が続いています。

もう一つ、見逃せないポイントがあります。

不動産の買取専門業者（物件を買い取ってリフォーム・転売する会社）が、今非常に積極的に動いています。理由はシンプルで、「中古物件の需要が高い今は転売しやすい」からです。

さらに業者同士の競争も激しくなっているため、買取価格が高水準で維持されています。

従来、買取価格は仲介での売却価格より大幅に低いのが一般的でしたが、現在はその差が縮まってきています。「仲介でじっくり売るより、買取でスピーディに売る」という選択肢が、以前よりずっと現実的になっています。

現在の市場環境は、原油高・建設コスト高・中古需要増という複数の要因が重なって生まれています。

ただ、中東情勢が落ち着けば原油価格は下がり、建設コストも徐々に正常化していきます。そうなると新築の供給が回復し、中古への需要シフトも緩やかになっていく可能性があります。

「もう少し様子を見てから…」と思っているうちに、売り時を逃してしまうのが一番もったいないパターンです。

「売ることを考えている」という段階でも、まずは査定だけでもお気軽にご相談ください。現在の市場でご自身の物件がどのくらいの価格になるのか、具体的な数字をお伝えするだけでも、判断の参考になると思います。

おウチネットでは、売却のご相談を無料で承っています。 「まだ迷っている」という方でも大歓迎です。おウチネットみのお池田店へ、ぜひお気軽にお声がけください。

投稿：おウチネットみのお池田店：重信