「できるだけ高値で売却したい」「譲渡税が心配…」という方へ。
地元・箕面市や池田市での不動産売却を長年サポートしてきた私たちだからこそ、安心してご相談いただけます。

マイホームを売却するとき、「売却益に税金がかかるのでは…？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。実は、一定の条件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「居住用財産の3,000万円特別控除」という強力な制度があります。

✅ 居住用財産の3,000万円特別控除とは？

マイホームを売却した際に発生する譲渡所得から、最大3,000万円を差し引ける制度です。
譲渡益が3,000万円以内なら、所得税・住民税がゼロになるケースも。
つまり、箕面市・池田市で高値売却できても、条件を満たせば大幅な節税が可能です。

📌 適用条件のポイント

• 売却するのが居住用財産であること
• 売却相手が親族や同族会社でないこと
• 過去3年間に同じ特例を利用していないこと
• 住まなくなってから3年目の年末までに売却すること

📝 必要書類と手続き

確定申告が必須です。提出書類には以下が含まれます：

• 譲渡所得の内訳書
• 売買契約書の写し
• 登記事項証明書
• 住民票の写し

💡 箕面市・池田市での売却サポート

• 地域の相場を熟知したおウチネットのスタッフが高値売却の戦略をご提案
• 税理士との連携で安心の節税サポート
• 地元ならではのネットワークでスムーズな売却を実現

✨ まとめ：地域密着だからこその安心感

箕面市・池田市での不動産売却は、地域事情を理解した専門家に相談することが成功の近道です。
弊社「おウチネットみのお池田店」では、高値売却＋節税サポートを両立させ、オーナー様の安心を第一にご提案いたします。

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綾 織

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