今回は、不動産査定を成功させるためのポイントをご紹介致します。

はじめに
不動産売却の第一歩は、正確かつ信頼できる査定を得ることです。査定結果に納得できなければ、売却プランや価格交渉にも不安が残ります。査定依頼前の準備から業者選びのコツ、心構えや事前に用意しておく物まで、成功に導くポイントを解説します。

先ず、不動産業者に依頼する前の心構えとして、所有不動産の価値を自身で調査及び確認しましょう。インターネットで公開されている、土地総合情報システム等のサイトから類似エリアの成約価格・過去の価格推移をチェックし、公示価格や路線価等を確認することで、自らの相場感を養い査定結果の妥当性を判断しやすくなります。

次に、査定時に必要な書類を揃えましょう。以下の書類があれば、査定担当者に物件の実態が正確に伝わり、評価精度が高まります。

• 物件概要（所在地、間取り、築年数など）
• 関係資料（取得時の売買契約書並びに重要事項説明書、パンフレット、設備仕様書など）
• 写真（外観・室内・周辺環境）

最後は不動産業者への依頼です。業者を選ぶ際は以下のポイントを押さえましょう。

• 机上査定だけでなく訪問査定にも対応しているか
• 口コミや実績をチェックし、信頼性を確認
• 電話やメールのレスポンスは即応できているか
• 得意エリア、物件種別の専門性
• 価格だけでなく、人柄やコミュニケーション力も重視しましょう
  

まとめ
事前準備×相場チェック×不動産業者の選定が不動産査定の肝です。これらを組み合わせることで、高値査定の可能性が飛躍的に高まります。

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