こんにちは！みのお池田店の谷です🐶

今回は、不動産を売却・購入するときに一度は聞くかもしれない
【現状有姿】という言葉についてご説明させていただきます🏠

現状有姿とは、不動産を現在の状態のまま売却することを指します。
つまり、リフォームや修繕を行わず、そのままの状態で買主に引き渡す契約形態です。

この方法にはいくつかのメリットがあります。

• 売主のメリット: 修繕費用をかけずに売却できるため、手間やコストを削減できます。
• 買主のメリット: 価格が比較的安くなることが多く、購入後に自由にリフォームできる点が魅力です。

契約時には、物件の状態を明確にするために「現状確認書」や「付帯設備表」を作成し、売主・買主双方が納得できる形で進めることが重要です。

現状有姿での不動産売却では、遠方にある空き家を売却したケースでは、売主が修繕や清掃を行わずにそのまま売りに出したことで、買主が自由にリフォームできる点を魅力に感じ、スムーズに売却が成立しました。

また、築古の戸建てを投資家向けに売却したケースでは、現状有姿のまま売却することで価格を抑え、リノベーションを前提とした投資家が購入しやすくなり、短期間で売却が完了したりなど成約事例も少なくありません。

このように、物件の状態やターゲット層によっては、現状有姿での売却が有効な戦略となることがあります。
売却を検討している場合は、物件の特性に合った売却方法を選ぶことが重要ですね。

そのような、売却方法も私たちおウチネットにいつでもご相談ください！
お客様一人一人に寄り添い、最適の方法をご提案させていただきます😊

査定・相談は無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください！

おウチネットみのお池田　　

（住所：箕面市瀬川5-3-21）

☎072-722-7000

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　　　　　　　投稿者　

店舗　　　　おウチネットみのお池田　

氏名　　　　谷　栞奈（タニ　カンナ）

家族構成　　父、母、姉、犬14匹

出身地　　　宮崎県

趣味　　　　旅行/犬の動画を見ること

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