こんにちは！みのお池田店の谷です🐶

今回は、所有している空き家を売却する方法について少しご説明させていただきます！
空き家を売る方法はいくつかありますが家の状態や状況に応じて、最適な方法を選びましょう。

1. 古屋付きのまま売却

空き家を解体せず、そのまま土地と一緒に売る方法です。解体費用や手間が不要で、すぐに売却活動を開始できます。特に、空き家の劣化が激しく、土地の価値のみを評価される場合に適しています。

2. 更地にして売却

老朽化が進んだ空き家は、解体して更地にすることで、より高く売却できる可能性があります。買い手も新しい建物の建設をスムーズに進められるため、メリットがあります。ただし、解体には時間や費用がかかりますので、注意が必要です。

3. リフォームして売却

空き家の問題点を解消し、魅力を高めることで買い手にとって魅力的な物件にできます。ただし、過度なリフォームは費用がかさむうえ、買い手の好みに合わない可能性もあるため、基本的な改修に留めるのが無難です。

空き家を売る際のポイント

空き家を売却する際は、計画的に進めることが大切です。

• 3年以内の売却を目指す
  相続から3年以内、または住まなくなって3年目の年末までに売却すると、税制上の特例や控除を適用できる場合があります。
• 敷地境界を明確にする
  隣地との境界が曖昧なままだと、買い手が付きにくくなります。確定測量を行い、境界を明確にしておきましょう。
• 物件の劣化状況を確認する
  空き家の状態は、買い手にとって重要な判断ポイントです。インスペクション（住宅診断）を活用し、修繕の必要性や時期を検討すると、より魅力的な物件にできます。

まとめ

空き家を売却するには、家の状態に合わせた方法を選び、税制上の特例などを理解しながら進めることが重要です。
私たちは、所有者様としっかりご相談させて頂いたうえで最適な売却方法をご提案させていただきます！

査定・相談は無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

おウチネットみのお池田　　

（住所：箕面市瀬川5-3-21）

☎072-722-7000

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　　　　　　　投稿者　

店舗　　　　おウチネットみのお池田　

氏名　　　　谷　栞奈（タニ　カンナ）

家族構成　　父、母、姉、犬14匹

出身地　　　宮崎県

趣味　　　　旅行/犬の動画を見ること

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